668 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 131,7 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972933536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
43027972933536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 292 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 529 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 350 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 740 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 112 637 $ Poids 73 % |
| 4 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 112 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 369 023 $ Poids 71 % |
| 5 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 152 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 454 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 576 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 494 190 $ Poids 70 % |
| 7 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 856 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 126 $ Poids 69 % |
| 8 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 974 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 384 587 $ Poids 63 % |
| 9 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 738 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 505 435 $ Poids 60 % |
| 10 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 524 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 566 491 $ Poids 59 % |
| 11 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 685 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 284 $ Poids 54 % |
| 12 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 810 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 533 666 $ Poids 54 % |