693 Rue LAVIOLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 105,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972954679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
43027972954679700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 142 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 360 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 547 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 419 963 $ Poids 86 % |
| 4 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 280 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 408 925 $ Poids 86 % |
| 5 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 479 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −985 $ | 201 747 $ Poids 86 % |
| 6 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 496 881 $ Poids 83 % |
| 7 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 795 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 403 101 $ Poids 74 % |
| 8 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 380 034 $ Poids 74 % |
| 9 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 144 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 454 472 $ Poids 73 % |
| 10 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 369 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 530 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 76 314 $ Poids 72 % |
| 12 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 522 730 $ Poids 70 % |