535 15E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
3 104 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 1 464,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 325,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 464,1 m²
Étages × logements
3 × 23
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 491 600 $
Rôle antérieur 1 786 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972977407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
2 247 100 $
Rôle antérieur
1 786 000 $
ID provincial
43027972977407200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 104 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +631 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue Woodward, Sherbrooke 2026-01-26 · 146 m · Vendu 800 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 62 % |
| 2 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 566 m · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 462 $ Poids 46 % |