601-609 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · constr. 1944 · terrain 293,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 348 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973017242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
43027973017242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 463 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 282 750 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 458 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 438 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 435 529 $ Poids 62 % |
| 4 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 661 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 468 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 613 $ | 405 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 512 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 264 789 $ Poids 61 % |
| 7 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 403 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 60 % |
| 8 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 416 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 317 445 $ Poids 59 % |
| 9 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 58 % |
| 10 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 653 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 114 313 $ Poids 57 % |
| 11 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 606 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 340 203 $ Poids 56 % |
| 12 | 92, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-07 · 300 m · Vendu 133 011 $ (1 688 $/m²) 78,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 641 $ | 155 962 $ Poids 56 % |