630 Rue PAPINEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
886 100 $
Autre · 531 $/m² · 1 667,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 667,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 854 400 $
Rôle antérieur 2 604 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973019600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 200 $
Valeur bâtiment
2 262 200 $
Rôle antérieur
2 604 800 $
ID provincial
43027973019600000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Papineau, Sherbrooke 2026-05-21 · 183 m · Vendu 3 690 000 $ (2 532 $/m²) 1 457,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 530 $ · Ajust. superficie +266 103 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 3 984 183 $ Poids 74 % |
| 2 | 463-473, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-13 · 304 m · Vendu 362 500 $ constr. 1930 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 426 434 $ Poids 62 % |
| 3 | 34-40, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-27 · 300 m · Vendu 465 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 898 $ Poids 50 % |
| 4 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 787 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 314 $ Poids 49 % |
| 5 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 787 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 314 $ Poids 49 % |
| 6 | 88, 13e avenue Sud, Sherbrooke 2025-11-06 · 624 m · Vendu 98 157 $ Ajust. marché +9 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 242 $ Poids 48 % |
| 7 | 26-28, rue Kennedy Sud, Sherbrooke 2026-01-21 · 881 m · Vendu 280 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 44 % |
| 8 | 255 à 265, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-05-14 · 268 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 171 $ Poids 43 % |
| 9 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 756 m · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 572 112 $ Poids 41 % |
| 10 | 1310, rue Repentigny, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 3 850 000 $ (2 290 $/m²) 1 681,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 547 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −250 250 $ | 3 632 725 $ Poids 40 % |
| 11 | 565-573, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-06-26 · 677 m · Vendu 100 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 39 % |
| 12 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 35 % |