121 9E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 195,1 m² · constr. 1947 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973024426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
43027973024426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 464 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 581 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 566 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 451 681 $ Poids 58 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 618 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 561 891 $ Poids 57 % |
| 4 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 915 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 462 201 $ Poids 50 % |
| 5 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 913 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 624 $ Poids 34 % |
| 6 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 322 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +35 618 $ | 616 083 $ Poids 33 % |
| 7 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 527 $ Poids 29 % |
| 8 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 562 547 $ Poids 29 % |
| 9 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 333 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 487 165 $ Poids 26 % |
| 10 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 631 166 $ Poids 26 % |
| 11 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 591 284 $ Poids 24 % |
| 12 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 009 $ Poids 22 % |