93-97 10E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 139,1 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 238 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973039250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
43027973039250600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 248 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 409 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −28 780 $ | 419 002 $ Poids 79 % |
| 4 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 809 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 794 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 477 675 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 205 579 $ Poids 65 % |
| 7 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 684 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 386 447 $ Poids 62 % |
| 8 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 713 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 842 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 344 130 $ Poids 56 % |
| 10 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 923 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 114 576 $ Poids 55 % |
| 11 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 945 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 022 $ Poids 54 % |
| 12 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 772 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −4 529 $ | 80 203 $ Poids 53 % |