147-149 12E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 187,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 225 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973044850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
43027973044850800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 248 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 588 446 $ Poids 82 % |
| 2 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 545 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 456 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 665 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 467 609 $ Poids 63 % |
| 4 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 625 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 141 128 $ Poids 47 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 628 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 571 570 $ Poids 47 % |
| 6 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 682 $ Poids 36 % |
| 7 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 578 429 $ Poids 33 % |
| 8 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 527 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 618 073 $ Poids 32 % |
| 9 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 638 451 $ Poids 31 % |
| 10 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 453 110 $ Poids 26 % |
| 11 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 922 $ Poids 25 % |
| 12 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 518 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 479 465 $ Poids 25 % |