364 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973070038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
43027973070038100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 172 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 189 415 $ Poids 98 % |
| 2 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 74 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 121 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 397 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 441 $ Poids 86 % |
| 5 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 129 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 529 319 $ Poids 86 % |
| 6 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 517 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 292 356 $ Poids 85 % |
| 7 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 148 $ Poids 83 % |
| 8 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 469 558 $ Poids 83 % |
| 9 | 508, rue Longpré, Sherbrooke 2026-08-26 · 649 m · Vendu 410 000 $ (4 028 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 377 711 $ Poids 82 % |
| 10 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 664 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 401 230 $ Poids 78 % |
| 11 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 470 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 74 265 $ Poids 78 % |
| 12 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 471 $ Poids 77 % |