1027 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 189,5 m² · constr. 1957 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 254 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973087332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
43027973087332900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 239 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 599 886 $ Poids 80 % |
| 2 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 564 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +33 788 $ | 475 970 $ Poids 66 % |
| 3 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 614 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 023 $ Poids 50 % |
| 4 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 750 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 582 055 $ Poids 48 % |
| 5 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 994 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 465 690 $ Poids 47 % |
| 6 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 582 992 $ Poids 35 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 462 869 $ Poids 32 % |
| 8 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 143 776 $ Poids 31 % |
| 9 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 848 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 545 716 $ Poids 28 % |
| 10 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 750 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 305 482 $ Poids 24 % |
| 11 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 964 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 620 860 $ Poids 24 % |
| 12 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 616 253 $ Poids 19 % |