705 Rue BRUERE · Sherbrooke
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 101 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973106807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
43027973106807000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 356 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 345 187 $ Poids 89 % |
| 4 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 357 783 $ Poids 86 % |
| 5 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 461 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 355 537 $ Poids 83 % |
| 6 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 660 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 456 097 $ Poids 81 % |
| 7 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 142 $ Poids 79 % |
| 8 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 849 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −12 211 $ | 111 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 583 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 440 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 381 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 407 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 430 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 838 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 424 913 $ Poids 68 % |