733 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 224,5 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 255 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973116586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
43027973116586900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 592 762 $ Poids 29 % |
| 2 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 461 792 $ Poids 26 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 643 146 $ Poids 19 % |
| 4 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 689 $ Poids 16 % |
| 5 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 520 091 $ Poids 12 % |
| 6 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 665 208 $ Poids 10 % |
| 7 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 516 185 $ Poids 8 % |
| 8 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 786 $ Poids 6 % |