800 Rue QUIRION · Sherbrooke
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 864,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973119956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
43027973119956700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 325 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 394 489 $ Poids 92 % |
| 3 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 238 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 258 $ Poids 91 % |
| 4 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 887 $ Poids 87 % |
| 5 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 952 $ Poids 85 % |
| 6 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 356 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 456 $ Poids 80 % |
| 7 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 395 296 $ Poids 80 % |
| 8 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 651 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 495 822 $ Poids 78 % |
| 9 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 446 422 $ Poids 71 % |
| 10 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 822 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 123 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 96 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 261 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 299 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +4 151 $ | 78 051 $ Poids 67 % |