391-393 11E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 117,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973123877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
43027973123877500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 305 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 81 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 439 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 447 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 525 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 273 200 $ Poids 85 % |
| 4 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 527 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 413 262 $ Poids 78 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 651 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −15 006 $ | 518 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 504 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −1 111 $ | 119 787 $ Poids 75 % |
| 7 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 487 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 467 129 $ Poids 73 % |
| 8 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 586 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 506 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 944 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 306 $ Poids 67 % |
| 10 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 413 893 $ Poids 67 % |
| 11 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 893 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 260 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 105, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-30 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 402 $ Poids 63 % |