765 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · constr. 1953 · terrain 1 095,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973126188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
43027973126188500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 125 m · Vendu 350 000 $ (5 170 $/m²) 67,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 22 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 542 $ Poids 66 % |
| 3 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 222 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 335 163 $ Poids 66 % |
| 4 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 210 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 197 $ | 264 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 331 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 378 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 592 $ Poids 65 % |
| 7 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 381 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 406 984 $ Poids 64 % |
| 8 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 399 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 347 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 376 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 427 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 834 $ | 362 531 $ Poids 63 % |
| 12 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 365 849 $ Poids 63 % |