750 Rue SIDELEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 118,1 m² · constr. 1964 · terrain 708,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 198 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973128578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
43027973128578000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 106 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 277 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 219 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +4 151 $ | 82 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 247 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 419 103 $ Poids 83 % |
| 4 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 207 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 513 462 $ Poids 82 % |
| 5 | 585, rue Fortin, Sherbrooke 2026-09-04 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 468 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 2 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 368 $ Poids 79 % |
| 7 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 583 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 454 419 $ Poids 78 % |
| 8 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 382 $ Poids 76 % |
| 9 | 892, Rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-09-28 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 391 774 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-09-22 · 857 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 387 770 $ Poids 71 % |
| 11 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 754 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −10 004 $ | 525 545 $ Poids 68 % |
| 12 | 1114, rue de Providence, Sherbrooke 2026-09-29 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 381 110 $ Poids 63 % |