819 12E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 104,2 m² · constr. 1962 · terrain 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973129729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
43027973129729400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 392 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 267 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 389 389 $ Poids 93 % |
| 3 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 302 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 389 299 $ Poids 91 % |
| 4 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 015 $ Poids 89 % |
| 5 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 374 516 $ Poids 83 % |
| 6 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 535 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 390 456 $ Poids 82 % |
| 7 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 606 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 489 286 $ Poids 81 % |
| 8 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 390 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 477 765 $ Poids 79 % |
| 9 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 769 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −3 663 $ | 121 983 $ Poids 73 % |
| 10 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 234 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 441 268 $ Poids 71 % |
| 11 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 637 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 381 $ Poids 68 % |
| 12 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 331 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 357 039 $ Poids 68 % |