876 Rue JARDINS-FLEURIS · Sherbrooke
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 125,7 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973149563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
43027973149563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 0 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 310 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 287 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 368 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +4 529 $ | 85 029 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 495 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 471 157 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 207 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +555 $ | 125 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 399 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 411 749 $ Poids 71 % |
| 7 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 92 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 435 163 $ Poids 71 % |
| 8 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 621 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −7 503 $ | 545 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 980, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2025-05-29 · 245 m · Vendu 475 000 $ (3 906 $/m²) 121,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 955, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-06-13 · 429 m · Vendu 349 900 $ (2 854 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 966 $ Poids 61 % |
| 11 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2025-06-04 · 368 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 356 398 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 191 $ Poids 59 % |