892 Rue JARDINS-FLEURIS · Sherbrooke
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 102,1 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973149933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
43027973149933600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-09-28 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 79 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 391 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 391 714 $ Poids 91 % |
| 4 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 411 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 491 508 $ Poids 89 % |
| 5 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 265 $ Poids 85 % |
| 6 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 556 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 122 513 $ Poids 85 % |
| 7 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 390 944 $ Poids 84 % |
| 8 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 847 $ Poids 83 % |
| 9 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 489 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 092 $ Poids 76 % |
| 10 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 546 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 988 $ Poids 76 % |
| 11 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 752 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −12 196 $ | 114 575 $ Poids 71 % |
| 12 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 594 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −7 503 $ | 492 125 $ Poids 69 % |