930 Rue LANGEVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 93,4 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 201 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973156721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
43027973156721400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 167 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 484 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 356 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 120 783 $ Poids 90 % |
| 3 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 59 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 218 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 398 204 $ Poids 86 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 386 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 500 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 370 563 $ Poids 84 % |
| 7 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 172 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 399 298 $ Poids 84 % |
| 8 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 429 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 623 $ Poids 82 % |
| 9 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 130 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 387 708 $ Poids 78 % |
| 10 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 604 $ Poids 73 % |
| 11 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 371 157 $ Poids 72 % |
| 12 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 686 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 343 032 $ Poids 68 % |