960 Place MUGUETS · Sherbrooke
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 120,5 m² · constr. 1966 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 200 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973157207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
43027973157207400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 324 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 463 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 384 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −5 693 $ | 282 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 332 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +4 906 $ | 83 764 $ Poids 91 % |
| 4 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 174 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 523 050 $ Poids 88 % |
| 5 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 85 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 283 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +1 111 $ | 123 608 $ Poids 80 % |
| 7 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 473 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 535 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 891 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 586 $ Poids 70 % |
| 9 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 427 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 317 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 406 395 $ Poids 66 % |
| 11 | 980, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2025-05-29 · 241 m · Vendu 475 000 $ (3 906 $/m²) 121,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 674 $ Poids 63 % |
| 12 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2025-06-04 · 332 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 351 287 $ Poids 62 % |