892 Rue MUGUETS · Sherbrooke
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973158215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
43027973158215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 332 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 489 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 18 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 151 $ Poids 90 % |
| 4 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 487 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −1 221 $ | 122 008 $ Poids 89 % |
| 5 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 870 $ Poids 89 % |
| 6 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 580 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 389 369 $ Poids 85 % |
| 7 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 393 412 $ Poids 80 % |
| 8 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 574 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 374 578 $ Poids 79 % |
| 9 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 463 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 402 824 $ Poids 71 % |
| 10 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 270 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 832 $ Poids 70 % |
| 11 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 796 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 439 549 $ Poids 69 % |
| 12 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 243 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 604 $ Poids 69 % |