936 Place MUGUETS · Sherbrooke
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 120,5 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 176 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973158392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
43027973158392400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 392 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 281 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 357 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 461 296 $ Poids 90 % |
| 3 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 369 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +4 529 $ | 83 387 $ Poids 90 % |
| 4 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 139 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 598 $ Poids 89 % |
| 5 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 49 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 425 540 $ Poids 82 % |
| 6 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 287 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +555 $ | 123 052 $ Poids 80 % |
| 7 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 486 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −7 503 $ | 533 434 $ Poids 78 % |
| 8 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 909 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 425 695 $ Poids 66 % |
| 10 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 363 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 404 570 $ Poids 65 % |
| 11 | 980, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2025-05-29 · 195 m · Vendu 475 000 $ (3 906 $/m²) 121,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 299 $ Poids 64 % |
| 12 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 962 $ Poids 62 % |