929 Rue SAINTE-FAMILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 90,7 m² · constr. 1971 · terrain 589,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973160440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
43027973160440000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 365 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 410 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 297 039 $ Poids 87 % |
| 3 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 419 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 392 849 $ Poids 82 % |
| 4 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 628 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 171 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 339 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 653 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 119 110 $ Poids 73 % |
| 7 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 614 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 477 752 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 762 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 406 295 $ Poids 71 % |
| 9 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 958 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 491 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 81 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 430 059 $ Poids 63 % |
| 11 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 391 239 $ Poids 62 % |
| 12 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 716 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 422 575 $ Poids 62 % |