218-220 Rue LORANGER · Sherbrooke
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 213,1 m² · constr. 1949 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 228 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973171240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
43027973171240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 767 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 577 438 $ Poids 49 % |
| 2 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 576 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +63 343 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 615 126 $ Poids 45 % |
| 3 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 945 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 485 800 $ Poids 37 % |
| 4 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 471 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 861 $ Poids 36 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 591 201 $ Poids 36 % |
| 6 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 423 772 $ Poids 25 % |
| 7 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 477 495 $ Poids 22 % |
| 8 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 521 $ Poids 20 % |
| 9 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 643 640 $ Poids 17 % |
| 10 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 504 932 $ Poids 13 % |
| 11 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 555 $ Poids 10 % |
| 12 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 001 $ Poids 7 % |