1125 Rue LANGEVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 245 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973174403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
43027973174403800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 169 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 522 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 201 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +12 505 $ | 522 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 369 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 469 526 $ Poids 90 % |
| 4 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 441 $ Poids 90 % |
| 5 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 239 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +3 053 $ | 130 187 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 565 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 362 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 526 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 910 $ Poids 71 % |
| 8 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 303 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 421 004 $ Poids 68 % |
| 9 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 78 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 536 $ Poids 67 % |
| 10 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 434 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 379 965 $ Poids 65 % |
| 11 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 582 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 82 016 $ Poids 65 % |
| 12 | 841, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-06-10 · 257 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 162 $ Poids 64 % |