989 Rue JARDINS-FLEURIS · Sherbrooke
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 220,8 m² · constr. 1988 · terrain 852,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973179318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
43027973179318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 626 984 $ Poids 42 % |
| 2 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 691 224 $ Poids 31 % |
| 3 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 870 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 640 054 $ Poids 24 % |
| 4 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 516 057 $ Poids 12 % |
| 5 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 723 $ Poids 11 % |
| 6 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 683 811 $ Poids 10 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 038 $ Poids 6 % |
| 8 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 660 520 $ Poids 5 % |
| 9 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 512 533 $ Poids 4 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 584 $ Poids 2 % |