1015 Rue ANTOINE-DORION · Sherbrooke
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973183008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
43027973183008400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 244 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +3 053 $ | 123 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 233 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 493 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 134 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 405 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 377 019 $ Poids 82 % |
| 5 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 547 $ Poids 80 % |
| 6 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 482 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 545 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 345 565 $ Poids 76 % |
| 8 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 330 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 444 322 $ Poids 76 % |
| 9 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 443 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 406 611 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 811 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 306 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 812 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 401 732 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 978 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 420 526 $ Poids 63 % |