375 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 631,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973183356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
43027973183356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 183 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 526 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 409 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 387 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 330 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 474 212 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 195 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 456 612 $ Poids 81 % |
| 5 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 333 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 445 $ Poids 81 % |
| 6 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 263 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 528 829 $ Poids 78 % |
| 7 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 243 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +1 221 $ | 131 640 $ Poids 77 % |
| 8 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 701 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 82 558 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 554 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 370 598 $ Poids 67 % |
| 10 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 688 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 435 $ Poids 67 % |
| 11 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 909 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 695 $ Poids 66 % |
| 12 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 424 786 $ Poids 65 % |