390 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 104,2 m² · constr. 1969 · terrain 830,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973184810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
43027973184810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 192 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +611 $ | 126 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 250 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 506 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 387 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 455 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 581 $ Poids 89 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 130 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 506 844 $ Poids 87 % |
| 6 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 612 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 359 124 $ Poids 75 % |
| 7 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 215 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 415 995 $ Poids 68 % |
| 8 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 383 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 370 677 $ Poids 67 % |
| 9 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 862 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 994 $ Poids 66 % |
| 10 | 841, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-06-10 · 291 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 853 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 314 561 $ Poids 62 % |
| 12 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 568 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 387 308 $ Poids 60 % |