500 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973186712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
43027973186712100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 109 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 510 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 406 553 $ Poids 89 % |
| 3 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 131 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 511 188 $ Poids 89 % |
| 4 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 66 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −611 $ | 127 329 $ Poids 88 % |
| 5 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 580 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 458 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 531 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 135 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 198 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 442 051 $ Poids 70 % |
| 9 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 898 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 019 $ Poids 67 % |
| 10 | 841, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-06-10 · 84 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 66 % |
| 11 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 667 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +5 283 $ | 80 162 $ Poids 65 % |
| 12 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 787 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +28 396 $ | 363 143 $ Poids 64 % |