490 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973186720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
43027973186720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 92 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 509 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 189 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 406 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 132 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 510 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 57 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −611 $ | 127 267 $ Poids 89 % |
| 5 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 562 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 458 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 515 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 127 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 188 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 441 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 892 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 802 $ Poids 67 % |
| 9 | 841, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-06-10 · 101 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 097 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 771 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +28 396 $ | 362 994 $ Poids 65 % |
| 11 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 669 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +5 283 $ | 80 131 $ Poids 65 % |
| 12 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 274 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 419 509 $ Poids 59 % |