1055 Rue JACINTHES · Sherbrooke
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 654,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 204 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973188525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
43027973188525000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 371 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 475 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 333 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 549 083 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 728 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 701 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 671 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 85 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 348 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 438 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 859 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 989 $ Poids 71 % |
| 8 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 594 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 126 488 $ Poids 71 % |
| 9 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 934 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 389 513 $ Poids 66 % |
| 10 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 614 $ Poids 62 % |
| 11 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 816 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 184 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 644 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 415 628 $ Poids 59 % |