605 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
412 900 $
Autre · constr. 1986 · terrain 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 246 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973188827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
43027973188827400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 290 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 133 103 $ Poids 67 % |
| 2 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 303 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 537 140 $ Poids 66 % |
| 3 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 288 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 66 % |
| 4 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 378 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 64 % |
| 5 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 639 $ Poids 63 % |
| 6 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 352 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 018 $ | 565 525 $ Poids 63 % |
| 7 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 62 % |
| 8 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 405 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 514 103 $ Poids 62 % |
| 9 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 450 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 413 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 376-380, 13e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-03 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 1135-1149, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-25 · 459 m · Vendu 1 070 000 $ (2 471 $/m²) 433 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 716 $ Poids 60 % |
| 12 | 1330, rue Des Immortelles, Sherbrooke 2026-07-08 · 580 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 59 % |