1094 Rue OEILLETS · Sherbrooke
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 822,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 212 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973194454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
43027973194454400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 146 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +1 221 $ | 123 024 $ Poids 99 % |
| 2 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 262 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 493 694 $ Poids 96 % |
| 3 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 278 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 405 513 $ Poids 80 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 457 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 443 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 685 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 349 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 642 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 377 451 $ Poids 71 % |
| 7 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 674 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 408 647 $ Poids 70 % |
| 8 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 464 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 152 $ Poids 70 % |
| 9 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 84 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 495 426 $ Poids 70 % |
| 10 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 913 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 306 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 983 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 420 577 $ Poids 62 % |
| 12 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 750 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 534 $ Poids 60 % |