1103 Rue OEILLETS · Sherbrooke
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 685,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973194639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
43027973194639600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 50 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 515 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 98 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +611 $ | 128 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 249 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 516 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 512 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 463 136 $ Poids 85 % |
| 5 | 215, 20e avenue Nord, Sherbrooke 2026-08-17 · 377 m · Vendu 440 000 $ (3 694 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 377 512 $ Poids 79 % |
| 6 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 256 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 446 701 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 738 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 364 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 777 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 80 917 $ Poids 61 % |
| 10 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 589 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 413 $ Poids 60 % |
| 11 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 306 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 423 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 707 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 416 971 $ Poids 56 % |