684 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 86,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973202514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
43027973202514100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 183 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 357 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 319 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −1 903 $ | 387 501 $ Poids 93 % |
| 4 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 395 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 616 $ Poids 91 % |
| 5 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 721 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 371 871 $ Poids 77 % |
| 6 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 778 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 191 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 359 115 $ Poids 73 % |
| 8 | 749, rue Quirion, Sherbrooke 2025-08-19 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 293 908 $ Poids 70 % |
| 10 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 795 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 051 $ Poids 67 % |
| 11 | 777, rue Quirion, Sherbrooke 2025-07-11 · 334 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 516 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 313 170 $ Poids 65 % |