1114 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 101,3 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973203539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
43027973203539700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de Providence, Sherbrooke 2026-09-29 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1255, rue de Providence, Sherbrooke 2026-09-11 · 232 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 358 267 $ Poids 96 % |
| 3 | 760, rue Caroline, Sherbrooke 2026-10-06 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 793 $ Poids 95 % |
| 4 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 900 $ Poids 92 % |
| 5 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 321 $ Poids 91 % |
| 6 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 177 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 390 152 $ Poids 88 % |
| 7 | 892, Rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-09-28 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 390 945 $ Poids 83 % |
| 8 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 400 105 $ Poids 78 % |
| 9 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 176 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 511 467 $ Poids 77 % |
| 10 | 1026, rue de l'Anse, Sherbrooke 2026-08-18 · 575 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 390 548 $ Poids 77 % |
| 11 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 344 $ Poids 73 % |
| 12 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 702 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 419 932 $ Poids 72 % |