1236 Rue COUTURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 60 m² · constr. 1988 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973204058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
43027973204058700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-08-24 · 554 m · Vendu 395 000 $ (5 967 $/m²) 66,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 362 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 1234, rue de Providence, Sherbrooke 2025-06-16 · 231 m · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 324 490 $ Poids 63 % |
| 3 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 430 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 186 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 1712, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-07-09 · 510 m · Vendu 315 000 $ (5 526 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 347 784 $ Poids 60 % |
| 5 | 1099, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-05-09 · 421 m · Vendu 107 766 $ (1 784 $/m²) 60,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 630 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 119 734 $ Poids 58 % |
| 6 | 1239, rue de Grenoble, Sherbrooke 2025-04-02 · 110 m · Vendu 202 000 $ (3 594 $/m²) 56,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 243 777 $ Poids 54 % |
| 7 | 830, rue Caroline, Sherbrooke 2025-03-19 · 364 m · Vendu 285 000 $ (4 750 $/m²) 60 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 335 999 $ Poids 53 % |
| 8 | 476, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 956 m · Vendu 350 000 $ (5 170 $/m²) 67,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 584 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 152 044 $ Poids 48 % |
| 10 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 298 242 $ Poids 45 % |
| 11 | 1522, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 178 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 307 757 $ Poids 44 % |
| 12 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 618 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 783 $ Poids 43 % |