1133 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 57,8 m² · constr. 1980 · terrain 400,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973204934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
43027973204934400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de Providence, Sherbrooke 2025-06-16 · 155 m · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 886 $ Poids 66 % |
| 2 | 1239, rue de Grenoble, Sherbrooke 2025-04-02 · 117 m · Vendu 202 000 $ (3 594 $/m²) 56,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 743 $ Poids 57 % |
| 3 | 1099, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-05-09 · 425 m · Vendu 107 766 $ (1 784 $/m²) 60,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 630 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −1 616 $ | 113 460 $ Poids 56 % |
| 4 | 830, rue Caroline, Sherbrooke 2025-03-19 · 326 m · Vendu 285 000 $ (4 750 $/m²) 60 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 319 374 $ Poids 53 % |
| 5 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 525 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −15 816 $ | 175 696 $ Poids 49 % |
| 6 | 476, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 893 m · Vendu 350 000 $ (5 170 $/m²) 67,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 409 $ Poids 43 % |
| 7 | 1522, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 178 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 288 662 $ Poids 43 % |
| 8 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 279 993 $ Poids 43 % |
| 9 | 299, 12e avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 005 $ Poids 33 % |
| 10 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 306 267 $ Poids 33 % |
| 11 | 466, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 167 394 $ (2 678 $/m²) 62,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +16 739 $ | 210 493 $ Poids 24 % |
| 12 | 240, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 077 $/m²) 60,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 399 $ Poids 23 % |