1227 Rue GRENOBLE · Sherbrooke
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 75,1 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973205863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
43027973205863600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 554 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 391 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 543 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 552 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 388 762 $ Poids 75 % |
| 4 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 629 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 167 269 $ Poids 75 % |
| 5 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 695 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 395 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 548 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 203 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 376 308 $ Poids 70 % |
| 8 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 871 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 450 041 $ Poids 70 % |
| 9 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 837 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 303 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 2070, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-08-24 · 572 m · Vendu 395 000 $ (5 967 $/m²) 66,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 391 927 $ Poids 69 % |
| 11 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 698 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 825 $ Poids 68 % |
| 12 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 869 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 501 841 $ Poids 67 % |