736 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973212434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
43027973212434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
409 542 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 384 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 232 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 354 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 886 $ Poids 86 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 381 795 $ Poids 83 % |
| 6 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 172 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 468 577 $ Poids 79 % |
| 7 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 526 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 381 390 $ Poids 76 % |
| 8 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 216 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 404 $ Poids 75 % |
| 9 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 704 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 780 $ Poids 75 % |
| 10 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 779 $ Poids 75 % |
| 11 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 469 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 332 210 $ Poids 73 % |
| 12 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 310 590 $ Poids 72 % |