1157 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 61,8 m² · constr. 1980 · terrain 400,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973214294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
43027973214294400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 555 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −15 816 $ | 181 318 $ Poids 63 % |
| 2 | 1234, rue de Providence, Sherbrooke 2025-06-16 · 122 m · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 317 711 $ Poids 61 % |
| 3 | 476, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 887 m · Vendu 350 000 $ (5 170 $/m²) 67,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 749 $ Poids 60 % |
| 4 | 1099, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-05-09 · 416 m · Vendu 107 766 $ (1 784 $/m²) 60,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 630 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −1 616 $ | 117 029 $ Poids 58 % |
| 5 | 1522, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 178 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 299 017 $ Poids 54 % |
| 6 | 830, rue Caroline, Sherbrooke 2025-03-19 · 303 m · Vendu 285 000 $ (4 750 $/m²) 60 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 328 874 $ Poids 54 % |
| 7 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 712 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 151 663 $ Poids 54 % |
| 8 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 900 $ Poids 53 % |
| 9 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 645 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 960 $ Poids 51 % |
| 10 | 1239, rue de Grenoble, Sherbrooke 2025-04-02 · 124 m · Vendu 202 000 $ (3 594 $/m²) 56,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 932 $ Poids 51 % |
| 11 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 316 809 $ Poids 48 % |
| 12 | 299, 12e avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 466 $ Poids 41 % |