1784 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 109,6 m² · constr. 1983 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 178 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973219823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
43027973219823200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-09-22 · 0 m · Vendu 408 000 $ (3 723 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1026, rue de l'Anse, Sherbrooke 2026-08-18 · 152 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 237 $ Poids 98 % |
| 3 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 160 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 358 297 $ Poids 91 % |
| 4 | 760, rue Caroline, Sherbrooke 2026-10-06 · 249 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 431 641 $ Poids 90 % |
| 5 | 1255, rue de Providence, Sherbrooke 2026-09-11 · 371 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 378 005 $ Poids 89 % |
| 6 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 298 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 437 796 $ Poids 85 % |
| 7 | 1114, rue de Providence, Sherbrooke 2026-09-29 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 401 268 $ Poids 80 % |
| 8 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 473 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 410 124 $ Poids 78 % |
| 9 | 1345, rue des Lys, Sherbrooke 2026-10-16 · 814 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 508 761 $ Poids 73 % |
| 10 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 619 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 492 442 $ Poids 73 % |
| 11 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 923 $ Poids 72 % |
| 12 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 114 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 437 $ Poids 71 % |