1255 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 385,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973225176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
43027973225176200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de Providence, Sherbrooke 2026-09-11 · 0 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 760, rue Caroline, Sherbrooke 2026-10-06 · 123 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 409 722 $ Poids 99 % |
| 3 | 1114, rue de Providence, Sherbrooke 2026-09-29 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 380 889 $ Poids 96 % |
| 4 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 102 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 897 $ Poids 89 % |
| 5 | 1026, rue de l'Anse, Sherbrooke 2026-08-18 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 391 129 $ Poids 89 % |
| 6 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 424 092 $ Poids 84 % |
| 7 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 418 927 $ Poids 82 % |
| 8 | 892, Rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-09-28 · 684 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 391 764 $ Poids 81 % |
| 9 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 272 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 340 279 $ Poids 81 % |
| 10 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 584 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 466 768 $ Poids 80 % |
| 11 | 1345, rue des Lys, Sherbrooke 2026-10-16 · 755 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 484 140 $ Poids 77 % |
| 12 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 292 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 441 519 $ Poids 74 % |