1368 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 94,3 m² · constr. 1978 · terrain 379,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973236546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
43027973236546000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Caroline, Sherbrooke 2026-10-06 · 152 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 390 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 1114, rue de Providence, Sherbrooke 2026-09-29 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 363 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 1255, rue de Providence, Sherbrooke 2026-09-11 · 168 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 572 $ Poids 83 % |
| 4 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 627 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 445 545 $ Poids 80 % |
| 5 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 0 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 524 $ Poids 79 % |
| 6 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 427 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 444 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 583 $ Poids 76 % |
| 8 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 241 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 270 $ Poids 75 % |
| 9 | 892, Rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-09-28 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 374 783 $ Poids 70 % |
| 10 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 211 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 422 407 $ Poids 69 % |
| 11 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 780 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 255 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 636 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 298 651 $ Poids 69 % |