1630 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 64,5 m² · constr. 1980 · terrain 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973239914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
43027973239914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-08-24 · 721 m · Vendu 395 000 $ (5 967 $/m²) 66,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 360 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 864 m · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 587 $ Poids 69 % |
| 3 | 1522, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 178 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 306 007 $ Poids 61 % |
| 4 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 732 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −15 816 $ | 185 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 1749, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-09-03 · 181 m · Vendu 334 900 $ (5 875 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 033 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 382 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 1099, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-05-09 · 195 m · Vendu 107 766 $ (1 784 $/m²) 60,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 630 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −1 616 $ | 119 437 $ Poids 58 % |
| 7 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 873 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 154 832 $ Poids 58 % |
| 8 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 745 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 417 313 $ Poids 56 % |
| 9 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 925 $ Poids 56 % |
| 10 | 1712, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-07-09 · 133 m · Vendu 315 000 $ (5 526 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 347 618 $ Poids 56 % |
| 11 | 830, rue Caroline, Sherbrooke 2025-03-19 · 268 m · Vendu 285 000 $ (4 750 $/m²) 60 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 335 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 733 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 468 014 $ Poids 50 % |