920 Rue DESPRES · Sherbrooke
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973245912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
43027973245912600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 437 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 433 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 191 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 340 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 571 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 387 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 694 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −11 586 $ | 108 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 674 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 249 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 432 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 391 377 $ Poids 73 % |
| 9 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 466 594 $ Poids 72 % |
| 10 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 837 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 071 $ Poids 71 % |
| 11 | 1225, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-08-29 · 378 m · Vendu 524 900 $ (5 560 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 507 692 $ Poids 70 % |
| 12 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 753 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 404 329 $ Poids 70 % |