940 Rue DESPRES · Sherbrooke
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 181 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973255284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
43027973255284000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 417 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 431 443 $ Poids 90 % |
| 2 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 211 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 339 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 634 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 249 892 $ Poids 76 % |
| 4 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 664 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −12 196 $ | 107 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 430 570 $ Poids 75 % |
| 6 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 694 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 779 $ Poids 75 % |
| 7 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 605 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 385 570 $ Poids 74 % |
| 8 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 802 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 071 $ Poids 73 % |
| 9 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 725 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 389 477 $ Poids 72 % |
| 10 | 1225, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-08-29 · 354 m · Vendu 524 900 $ (5 560 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 507 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 464 469 $ Poids 70 % |
| 12 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 435 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 329 077 $ Poids 69 % |