960 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973260652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
43027973260652200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 231 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 414 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 219 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 413 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 422 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 520 381 $ Poids 90 % |
| 4 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 413 799 $ Poids 88 % |
| 5 | 1207, place des Œillets, Sherbrooke 2026-08-31 · 507 m · Vendu 122 113 $ (1 240 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 129 539 $ Poids 87 % |
| 6 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 412 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 417 802 $ Poids 76 % |
| 8 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 560 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +20 008 $ | 520 759 $ Poids 73 % |
| 9 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 727 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 395 551 $ Poids 71 % |
| 10 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 213 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 378 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 727 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 505 362 $ Poids 66 % |
| 12 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 419 585 $ Poids 66 % |